表示登記（区分建物）/敷地権新着!!
2026年8月22日
敷地権とは、敷地利用権のうち、土地の登記記録に登記された所有権、地上権または賃借権であって、専有部分と分離して処分できないものをいう。 はい。ここは**「敷地利用権」と「敷地権」の違い**を分けて考えると、一気に分かりや […]
表示登記（区分建物）/分離処分禁止の原則新着!!
2026年8月21日
**専有部分（せんゆうぶぶん）**とは、マンションなどの区分所有建物で、各所有者が単独で所有している部分のことです。 具体例としては、次のようなものがあります。 一方で、共用部分は住民全員で利用・管理する部分です。 ポイ […]
表示登記（区分建物）/法定敷地、規約敷地新着!!
2026年8月20日
建物の床面積に算入されない車寄せ部分の存する土地は法定敷地である。 はい。これは**区分所有法の「法定敷地」**の話ですね。 ポイントは、 建物の床面積に入っていない車寄せ部分でも、その建物の敷地として扱われることがある […]
表示登記（区分建物）/区分所有権新着!!
2026年8月19日
区分建物でない建物の一部を有効に売買したときは、当該建物について区分の登記をする前であっても区分所有が成立する はい。これは区分所有権の話です。ポイントは、**「区分建物として登記されていなくても、建物の一部を独立した所 […]
民法/配偶者居住権新着!!
2026年8月18日
配偶者居住権とは、 夫や妻が亡くなった後も、残された配偶者がその家に無償で住み続けられる権利 です。 2020年の民法改正で新しくできました。 具体例 夫Aが死亡。 遺産は、 合計4,000万円です。 相続人は妻Bと長男 […]